[市辖区]2024年保障性租赁住房建设将军岭公寓项目[招标公告]

 2024年保障性租赁住房建设将军岭公寓项目（招标项目名称及标段）施工招标公告

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称  2024年保障性租赁住房建设将军岭公寓项目，项目审批、核准或备案机关名称 永州市发改委批文名称及编号 关于2024年保障性租赁住房建设将军岭公寓项目备案信息（永发改备【2024】13号），建设单位为永州市潇湘安居工程有限责任公司，招标人为永州市潇湘安居工程有限责任公司 ，项目总投资为 23267632.15元 ，资金来源和落情况自筹，已落实 。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：2024年保障性租赁住房建设将军岭公寓项目 ；

1.2.2  建设地点： 永州市冷水滩区 ；

1.2.3  项目基本情况：

项目位于永州市冷水滩区，将军岭1、2#公寓660套(其中1#栋440套，5-26层共22层；2#栋酒店部分220套，16-26层共11层)，公寓不动产证套内建筑面积19147.48平方米，2#栋酒店部分不动产证套内建筑面积9357.26平方米。主要建设内容包括室内装饰及安装、二次消防安装等。详见施工图及预算工程量清单。

注：具体以项目设计图及预算清单为准。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

1.2.4  标段划分： 一个标段  ；

1.3 工期要求： 120 ☑天（日历日，下同）□月□年； 

1.4 招标范围：本项目施工总承包范围内的所有内容，以招标人提供的永州市财评中心评审后

的预算所列工程量清单为准，最终结算按实际完成量计算，包括但不限于以下事项：工程施工、设备采购、调试与试运行、工程竣工验收、备案、交付、工程结（决）算、工程保修等；协助招标人办理工程建设各阶段报批、报建、报审、报验工作 （具体以招标人提供的工程量清单与施工图纸、

及进场后在双方见证下实际复测为准）；

1.5 质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范，达到合格工程标准；

1.6 保修要求：按国务院令 2000 年第 279 号令及建设部 2000 年第 80 号令要求保修。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑装饰装修工程专业承包一级和消防设施工程专业承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3  拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4  本次招标   ☑接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

□不接受联合体投标

2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的   /  个标段投标，但最多允许中标  /  个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

  □不要求， 

☑要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

☑企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程

2.7  其他要求：施工项目部关键岗位人员数量不低于湘建建【2020】208 号文件规定的配备标准；本项目技术负责人、施工员、质量员、安全员的配置采用承诺制，投标单位中标后向建设单位提供以上人员配置名单。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33 号文件规定的：□经评审的最低投标价法；☑综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025 年04月29日起在  永州市公共资源交易中心网 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 永州市公共资源交易中心网   进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025 年05月21日09 时00 分（北京时间，下同）。请投标人登录  永州市公共资源交易中心网  下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、永州市公共资源交易中心网上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 永州市住房和城乡建设局 ，电话   0746-8663199   。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在    永州市公共资源交易中心  下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0746-8520930。

9.2投标人在编制电子投标文件时应当将大小控制在200M 以内，请投标人注意控制文件大

小。因该项目为不见面开标项目，所以投标文件必须进入“不见面开标大厅”解密，其他形式操作

的解密，“不见面开标大厅”系统均无法识别，后果由投标人自负。具体操作详见：“永州市公共

资源交易中心网”的“不见面开标大厅操作指南”。

9.3 由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前

完成投标文件上传的， 相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨

询。

9.4 开标注意事项： 投标人自行完成投标文件解密，因投标人自身原因未在规定时间内完成

解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

9.5 投标担保金额：肆拾陆万元整，递交形式为：采用现金转账或保函缴纳方式，保函缴纳形式

为线下保函或电子保函，具体格式详见投标文件格式。

10.联系方式

招 标 人：永州市潇湘安居工程有限责任公司  ；

地    址： 湖南省永州市冷水滩区梅湾路168号  ；

联 系 人：周炜  ；

电    话： 17307469532 ；

招标代理机构：  永州市城发项目咨询管理有限公司   ；

地    址：  湖南省永州市冷水滩区梅湾路168号   ；

联 系 人： 唐财源      ；

电    话：15386308076。

（以上电话经本人同意公开，联系人为项目负责人）         2025 年04 月 28 日